相続土地国庫帰属制度の負担金の基準となる面積は何ですか？
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・相続土地国庫帰属制度の承認申請書作成代行
・茨城県 （事務所ホームページのお問い合わせフォームからご依頼いただいた事例。）
・別荘地 （事務所ホームページを見て電話された方からご依頼いただいた事例。）
・仮杭設置及び図面作成
・佐賀県 （登記記録の地目：山林、現況地目：雑種地。境界標なし、対象地及び隣接地は全て更地。）
・佐賀県 （地目：宅地。境界標一部あり、隣接地の一部に建物がある土地。）
・相続土地国庫帰属制度の承認申請書作成代行 30万円～
詳細は、「相続土地国庫帰属制度の承認申請書作成代行費用はいくらですか？」をご覧ください。
※審査手数料（１筆当たり14,000円）及び負担金（１筆当たり20万円が基準）が別途発生します。
・仮杭設置及び図面作成 15万円～
詳細は、「相続土地国庫帰属制度業務の「仮杭設置及び図面作成」を
土地家屋調査士にお願いした場合の費用はいくらですか？」をご覧ください。
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相続土地国庫帰属制度の負担金の基準となる面積は何ですか？
１ 相続土地国庫帰属制度の負担金の分類について
２ 相続土地国庫帰属制度の負担金の基準となる面積は何ですか？
３ 負担金額算定の特例（合算負担金の申出）について
４ 合算負担金の申出方法
１ 相続土地国庫帰属制度の負担金の分類について
「宅地」「農地」「森林」「その他」の４種類に種目が区分されており、種目に応じて負担金額が決定します。 詳細は法務省ホームページ「相続土地国庫帰属制度の負担金」をご覧ください。
| 宅地 | 面積にかかわらず、「20万円」 ただし、都市計画法の市街化区域又は用途地域が指定されている地域内の宅地については、面積に応じ算定 詳細は、「相続土地国庫帰属制度の負担金（宅地）の算定方法及び具体例について」をご覧ください。 |
| 農地 （田、畑） | 面積にかかわらず、「20万円」 ただし、以下の田、畑については、面積に応じ算定 ア 都市計画法の市街化区域又は用途地域が指定されている地域内の農地 イ 農業振興地域の整備に関する法律の農用地区域内の農地 ウ 土地改良事業等（土地改良事業又はこれに準じる事業であって相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律施行規則第15条に規定する事業）の施行区域内の農地 詳細は、「相続土地国庫帰属制度の負担金（農地（田、畑））の算定方法及び具体例について」及び「相続土地国庫帰属制度における「農地」の判断について」をご覧ください。 |
| 森林 | 面積に応じ算定 詳細は、「相続土地国庫帰属制度の負担金（森林）の算定方法及び具体例について」及び「相続土地国庫帰属制度における「森林」の判断について」をご覧ください。 |
| その他 ※雑種地、原野等 | 面積にかかわらず、「20万円」 詳細は、「相続土地国庫帰属制度における「宅地、農地及び森林以外の土地（その他）」の判断について」をご覧ください。 |
※用途地域とは、都市計画法における地域地区の一つであり、住居・商業・工業などの土地利用が定められている地域をいいます。
※所有している森林の面積が100ha（1,000,000㎡）以上の場合は、森林経営計画制度を活用できる可能性があります。
詳細は、林野庁ホームページ「森林所有者又は森林の経営の委託を受けた者がたてる「森林経営計画」」をご覧ください。
２ 相続土地国庫帰属制度の負担金の基準となる面積は何ですか？
相続土地国庫帰属制度の負担金の基準となる面積は、登記事項証明書に記載されている登記記録上の地積（公簿面積）を基準とします。
実測面積で負担金を計算してほしい場合は、事前に土地地積更正登記又は土地地積変更登記を行う必要があります。
土地地積更正登記とは、登記事項証明書に記載されている地積（公簿面積）と実測面積が異なるときに、登記記録上の地積を実測面積に更正する登記です。
事前に土地境界確定測量を済ませておく必要があります。
ただし、相続土地国庫帰属制度の場合は、相続土地国庫帰属制度の承認申請前に境界の測量は必ず必要ではないとされています。
したがって、必ずしも相続土地国庫帰属制度の承認申請前に境界の測量は必要ないと思います。
詳細は、「相続土地国庫帰属制度の承認申請前に境界の測量は必要ですか？」をご覧ください。
相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律の施行に伴う相続土地国庫帰属手続に関する事務の取扱いについて（令和５年２月８日付け民二第70号民事局長通達）の「第14節 負担金 第２ 負担金の算定」についても記載しておきます。
第２ 負担金の算定
１ 法務局長等は、前記第１の３において最終的に判断した種目に基づき、関係機関から提出を受けた資料を踏まえ（例えば、都市計画法（昭和４３年法律第１００号）第７条第１項に規定する市街化区域等の該当性を確認するなどした上で）、負担金の金額を算定するものとする（令第５条第１項各号）。
２ 負担金の算定に用いる申請土地の面積は、登記記録上の地積によるものとする。なお、承認申請者が登記記録上の地積とは異なる現況面積を主張して負担金の算定を求める場合には、原則として、承認申請前に地積更正又は地積変更の登記をさせるものとする。
３ 負担金額算定の特例（合算負担金の申出）について
隣接する２筆以上の土地を１つの土地とみなして、負担金の額を算定することを申し出ることができます。 この特例を受けた場合、隣接する２筆以上の土地を１筆分の負担金で国庫に帰属させることが可能となります。 面積に応じて負担金が変動する土地である場合は、申出を行う２筆以上の土地の面積を合算して、当該面積で負担金額を算定します。 ただし、この特例が使用できるのは、隣接する土地が同じ種目である場合です。 市街化区域外の宅地同士が隣接している場合は合算負担金の申出ができます。しかし、市街化区域内と市街化区域外の宅地同士が隣接している場合は合算負担金の申出をすることができません。 詳細は、「相続土地国庫帰属制度では、市街化区域外の宅地と市街化区域内の宅地は、負担金算定時に別の種目として判断されます。」をご覧ください。
４ 合算負担金の申出方法
相続土地国庫帰属の承認申請書を提出した法務局の本局に申出書を提出します。
申出書を提出できるのは、申請書提出時から承認されるまでの間です。
隣接土地の所有者同士であれば、承認申請者が異なる場合も共同して申出を行うことができます。
複数の申請者による共同申出の場合、合算負担金の納入告知書を受領する申出人を明示する必要があります。
- 当事務所は、土地の筆界の専門家である土地家屋調査士に加え、農地転用・相続土地国庫帰属制度業務の実績がある行政書士が専門知識と実体験を踏まえながら、ご相談を承ります。
- 相続土地国庫帰属制度業務については、私が実際に受任した案件を通じて気づいたことや法務局に確認した内容をブログにも掲載しています。
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- 相続土地国庫帰属制度の帰属の承認ができない土地（審査の段階で該当すると判断された場合に不承認となる土地）の「土地に生息する動物により、土地や土地周辺の人、農産物、樹木に被害を生じさせる土地」とは？
- イノシシ（猪）が生息している土地でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
- クマ（熊）が生息している土地でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
- 松くい虫が生息している土地でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
- 相続土地国庫帰属制度の帰属の承認ができない土地（審査の段階で該当すると判断された場合に不承認となる土地）の「国による整備（造林、間伐、保育）が必要な森林（山林）」とは？
- 適切な間伐が実施されていない人工林でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
- 標準伐期齢に達していない天然林でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
- 相続土地国庫帰属制度の帰属の承認ができない土地（審査の段階で該当すると判断された場合に不承認となる土地）の「国庫に帰属した後、国が管理に要する費用以外の金銭債務を法令の規定に基づき負担する土地」とは？
- 相続土地国庫帰属制度の帰属の承認ができない土地（審査の段階で該当すると判断された場合に不承認となる土地）の「国庫に帰属したことに伴い、法令の規定に基づき申請者の金銭債務を国が承継する土地」とは？
- 下水道受益者負担金を支払っている土地でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
- 電柱敷地料が支払われている土地でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
- 土地改良区に賦課金を支払っている土地でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
- 相続土地国庫帰属制度の承認申請前に隣接土地所有者との境界確認は必要ですか？
- 相続土地国庫帰属制度の承認申請前に境界の測量は必要ですか？
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- 公図がない土地でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
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- 宅地でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
- 農地でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
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- 相続土地国庫帰属制度の承認申請前に農地法第３条第１項に基づく農業委員会の許可は必要ですか？
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- 相続土地国庫帰属制度の承認申請書添付書類を返却してもらうことはできますか？
- 相続土地国庫帰属制度の承認申請書添付書類の原本は還付してもらうことはできますか？
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- 相続土地国庫帰属制度における国庫への所有権移転後、所有権移転の登記を申請する必要はありますか？
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- 相続土地国庫帰属制度の統計（申請件数、帰属件数、却下・不承認件数、取下件数）について（令和６年５月31日現在）
- 相続土地国庫帰属制度の統計（申請件数、帰属件数、却下・不承認件数、取下件数）について（令和６年６月30日現在）
- 相続土地国庫帰属制度の統計（申請件数、帰属件数、却下・不承認件数、取下件数）について（令和６年７月31日現在）
- 相続土地国庫帰属制度の統計（申請件数、帰属件数、却下・不承認件数、取下件数）について（令和６年８月31日現在）
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相続登記が未了でも相続土地国庫帰属制度の承認申請をすることができますか？
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【事例紹介】茨城県 相続土地国庫帰属制度の承認申請書作成代行（事務所ホームページのお問い合わせフォームからご依頼いただいた事例）
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「相続土地国庫帰属制度業務の業務地域」
「各都道府県別の相続土地国庫帰属制度（相続した土地を手放したいとき）」についての記事一覧
相続土地国庫帰属制度業務の業務地域
（北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県）
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- 青森県の相続土地国庫帰属制度（相続した土地を手放したいとき）
- 岩手県の相続土地国庫帰属制度（相続した土地を手放したいとき）
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- 茨城県の相続土地国庫帰属制度（相続した土地を手放したいとき）
- 栃木県の相続土地国庫帰属制度（相続した土地を手放したいとき）
- 群馬県の相続土地国庫帰属制度（相続した土地を手放したいとき）
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- 石川県の相続土地国庫帰属制度（相続した土地を手放したいとき）
- 福井県の相続土地国庫帰属制度（相続した土地を手放したいとき）
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「各市町村別の相続土地国庫帰属制度（相続した土地を手放したいとき）」についての記事一覧
北海道地方
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